合肥蜀山夏令营好吗 蜀山国学夏令营

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一般农田可以建设乡村旅游吗？为什么？

现在国家对于农业土地的管控是极其严格的，如果是基本农田的话，搞乡村旅游的可能性很低，多半是审批不过的。

基本农田，是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求，以及对建设用地占用情况的预测而确定的长期不得占用、基本农田保护区规划期内不得占用的耕地。

若是发展乡村旅游，一般都要挖建鱼塘这些设施，而国务院关于保护基本农田的“五个不准”中，就严禁在基本农田内挖塘养鱼、建设用于畜禽养殖的建筑物等严重破坏耕作层的生产经营活动。

由此可见，在基本农田内搞乡村旅游开发很难。

一般农田，是指包括规划确定为农业使用的耕地后备资源、坡度大于25度但未列入生态退耕范围的耕地、泄洪区内的耕地和其他劣质耕地。

一般农田，在符合土地利用总体规划的前提下向有关部门提出申请，审批同意的几率很大。

现在，城市居民住腻了钢筋水泥楼房，很向往那种鸡鸣鸭叫、炊烟牧童的田园生活，每到节假日许多人就 乐衷于自驾乡村游，因此近些年乡村旅游产业也逐渐红火起来，包括众多资本也将目光盯准乡村游。

小编身边有几个做投资、旅游的朋友，近些年纷纷到农村去投资乡村旅游业，别说，经过各种推广后业绩做的都还行，当然，他们找的都是那种有山有水有林，交通基本便利的地方，那些耕地对于当地人来讲，种粮食带来的效益实在太低太低，如今做了流转开发使用后，不仅解决当地百姓的就业问题，收入还直线上升，直接就是一举多得。

农田的属性、建设用途决定了农田能不能建设乡村旅游，怎么建设的问题。

一、基本农田是不能随便变更其耕地属性的。

国家对基本农田数量基本的规模控制，红线不能突破。在建设乡村旅游的过程中，对于基本农田可以在确保进行农业生产的前提下，进行流转和规模开发、集约经营。诸如观光农业，采摘园等，都是以不改变农田属性进行开发建设的，不但可以建设乡村旅游，还是乡村旅游的重要内容。

二、农田在建设乡村旅游时，不可以变更农业用途。

特别是不能作为工业用地、建设用地、房地产开发等项目的建设。这种建设对农田是破坏性的，不可恢复，破坏了土壤层等等，是绝对禁止的行为。

三，不可以租代征。

以长期出租的方式出让农田，属于变相的买卖行为，为国家所禁止。这种行为打着租借的方式，实质是长期占用，打政策法规的擦边球。对农田的破坏也是毁灭性的，红线不能触碰，暂时的利益，伤害的是农村长期的利益。

一般农田可以参与乡村旅游建设。大家可能都把乡村旅游建设当作一般的建设工程了。实际上，乡村旅游不一定是大兴土木的工程建设。可以按乡村旅游规划对农田进行规整，以采摘体验的方式提供旅游体验场地，也可以种植特色农产品、养殖特色家禽为乡村旅游提供纯绿色农产品供应基地，依托乡村旅游增加农民收入。

一般农田可以建设乡村旅游吗？为什么？

随着乡村振兴计划的不断实施，依托农业的观光旅游、农村田园综合体等新产业新业态不断出现，农村农业出现了新的结构变化，同时导致农村农业发展用地出现了新的变化，新型用地不断增加，农村土地出现了多重功能。

为了在新形势下保障农业农村发展用地，政府已经出台了支持农村新产业新业态发展，支持乡村观光旅游发展的相关用地政策。实施因势利导分类施策的办法，探索灵活的土地用途管制。

对于用地功能多样化的，采用控制建设用地数量和控制减少耕地面积的限额措施。土壤耕作层未发生本质变化，地形状态、用水灌溉、机耕作业、未发生根本性变化，粮食产能能维持和恢复的前提下，允许调整经营方式，拓展功能。

所以三农观察汇认为一般农田建设乡村旅游，经过科学论证，合法进行土地流转，依法办理农转用审批手续，在乡村振兴的新形势下可以建设以农业为依托的乡村旅游。

我们诸暨有个创办很成功的乡村旅游田园综合体，占地面积3152亩，靠农田和水体组成建设的米果果小镇，已经成种养殖体验、农产品深加工、休闲观光旅游、教育培训、创新创意综

合性园区。先后已获得‘’国家AAAA级旅游景区‘’‘’全国休闲农业与乡村旅游五星级企业‘’‘’农业部农村三产融合试点企业‘’‘’浙江省骨干农业龙头企业‘’‘’美国青少年夏令营基地‘’等等荣誉称号。

每年你都有旅行计划吗？还是没有计划说走就走的旅行多一些？

我是个随性的人，很少有计划。

平时看见好玩意属的地方就存上，空闲了，可以出发了 ，就随意的选一个地方，有些像抓阄，抓到那就去那。

有时会打开地图选，也很有意思，想去看海就找蓝色，想去看山就找山脉，想体会人文就去古城城古镇。再算算自己的时间，如果时间长就去千里之外，如果时间短就在近处闲逛逛，就这样随心所欲的走到哪算哪，每天都想住不同的旅馆，碰到不同的人，看不同的风景，也会随时被有趣的人，有趣的事吸引而驻足不前，辗转流连。

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