合肥蜀山区夏令营 合肥蜀山区夏令营有哪些

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一般农田可以建设乡村旅游吗？为什么？

你想在一般农田搞建设乡村旅游吗？我认为，搞乡村旅游虽是好事，但建设一定要占用农田，占用农田是会触犯法律的，你申请也不会被批准，谁批准谁会犯错误。所以，你应该慎之又慎！

据我所知，国家对土地的管理十分严格，每个乡镇街办，都设有专门机构"土地办"。你应该多知道些知识，如，啥叫可耕地？啥叫非耕地？啥叫保护耕地？所谓农田就是务农的田块，一般农田应是基夲农田，种莊稼的田地应是耕地，耕地有着专用的使用性质，如农民种粮，莱农种莱，棉农种棉，果农种果等等，如论如何，耕地不准私人建房，也不会准私人建成公园的，因为这改变了土地的使用性质，因而是违规的。

我虽未祥读过土地法，但我熟知这方面的实际情况，在耕地上私自建房，绝对是不充许的。我希望想在农田块上建没乡村旅游的朋友，除要知道上述情况外，一定要到政府有关土地主管部门问明情况，且不可先斩后奏，造成违规的事实，也免得给自已造成重大经济损失。

一般农田可以建设乡村旅游吗？为什么？

随着乡村振兴计划的不断实施，依托农业的观光旅游、农村田园综合体等新产业新业态不断出现，农村农业出现了新的结构变化，同时导致农村农业发展用地出现了新的变化，新型用地不断增加，农村土地出现了多重功能。

为了在新形势下保障农业农村发展用地，政府已经出台了支持农村新产业新业态发展，支持乡村观光旅游发展的相关用地政策。实施因势利导分类施策的办法，探索灵活的土地用途管制。

对于用地功能多样化的，采用控制建设用地数量和控制减少耕地面积的限额措施。土壤耕作层未发生本质变化，地形状态、用水灌溉、机耕作业、未发生根本性变化，粮食产能能维持和恢复的前提下，允许调整经营方式，拓展功能。

所以三农观察汇认为一般农田建设乡村旅游，经过科学论证，合法进行土地流转，依法办理农转用审批手续，在乡村振兴的新形势下可以建设以农业为依托的乡村旅游。

我们诸暨有个创办很成功的乡村旅游田园综合体，占地面积3152亩，靠农田和水体组成建设的米果果小镇，已经成种养殖体验、农产品深加工、休闲观光旅游、教育培训、创新创意综

合性园区。先后已获得‘’国家AAAA级旅游景区‘’‘’全国休闲农业与乡村旅游五星级企业‘’‘’农业部农村三产融合试点企业‘’‘’浙江省骨干农业龙头企业‘’‘’美国青少年夏令营基地‘’等等荣誉称号。

一般农田可以参与乡村旅游建设。大家可能都把乡村旅游建设当作一般的建设工程了。实际上，乡村旅游不一定是大兴土木的工程建设。可以按乡村旅游规划对农田进行规整，以采摘体验的方式提供旅游体验场地，也可以种植特色农产品、养殖特色家禽为乡村旅游提供纯绿色农产品供应基地，依托乡村旅游增加农民收入。

农田的属性、建设用途决定了农田能不能建设乡村旅游，怎么建设的问题。

一、基本农田是不能随便变更其耕地属性的。

国家对基本农田数量基本的规模控制，红线不能突破。在建设乡村旅游的过程中，对于基本农田可以在确保进行农业生产的前提下，进行流转和规模开发、集约经营。诸如观光农业，采摘园等，都是以不改变农田属性进行开发建设的，不但可以建设乡村旅游，还是乡村旅游的重要内容。

二、农田在建设乡村旅游时，不可以变更农业用途。

特别是不能作为工业用地、建设用地、房地产开发等项目的建设。这种建设对农田是破坏性的，不可恢复，破坏了土壤层等等，是绝对禁止的行为。

三，不可以租代征。

以长期出租的方式出让农田，属于变相的买卖行为，为国家所禁止。这种行为打着租借的方式，实质是长期占用，打政策法规的擦边球。对农田的破坏也是毁灭性的，红线不能触碰，暂时的利益，伤害的是农村长期的利益。

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